不動産買取・分譲 | 八鍵不動産

PURCHASE早く売りたい方へ

「住み替え時期が決まっている」「子どもの小学校入学までに売却したい」など、不動産をできるだけ早く売りたいとお考えの方には不動産買取がおすすめです。不動産買取のメリットや注意点についてご説明します。

不動産買取とは、買主ではなく不動産会社に物件を買い取ってもらう方法です。仲介売却のように買主を探したり、交渉、内覧対応などの売却活動は必要ありません。

不動産買取のメリットは、早くそして確実に現金化できる点です。

また、不動産買取では広告やチラシ、見学会などを行う必要がないので、売却しようとしていることをご近所に知られることはありません。内見者への対応や、値段、引き渡し時期、条件交渉などの面倒なやり取りも不要です。

さらに、買主と直接やり取りしないため、引き渡し後に瑕疵（かし：欠点）が見つかった場合でもトラブルとはなりません。売主様にとって都合のよいタイミングで売却が可能です。

不動産買取のデメリットとしては、一般的に仲介売却よりも受け取れる代金が少なくなってしまう点です。これは、不動産会社が買い取った物件を売却するために、リフォームや修繕、広告などの営業活動を行う必要があるからで、そのコストが買取代金に反映されます。

「不動産買取では市場価格よりも下回ってしまう。でも買い替えが決まっているので確実に売りたい」とお考えの方のために、「買取保証」のご提案も可能です。

買取保証では、一定期間仲介売却を行い、その期間を過ぎても売却できなかった場合、不動産買取に切り替えます。ご契約時に提示した買取保証額で買い取らせていただきますので、「いつまでも現金化できない」といった不安は解消されるでしょう。

どうしても売りたいお客様に安心の保証です。買取保証を希望される方は、担当者へご相談ください。