不動産売却 | 八鍵不動産

MEDIATION高く売りたい方へ

仲介売却は戸建住宅やマンション、土地などの不動産をできるだけ高く売りたいとお考えの方におすすめです。
八鍵不動産ではお客様のご要望をしっかりと伺い、大切な不動産の売却活動を進めます。

仲介売却とは、お持ちの不動産の買い手を不動産会社に依頼し見つけてもらい売却する方法です。買主を見つけ、交渉するための手間と時間はかかりますが、売主様のご希望にそった高い価格での売却が可能です。

売主様から依頼を受けた不動産会社は、積極的な販売活動を行い購入希望者を見つけます。売買成立に至ったときに成功報酬として仲介手数料を支払う仕組みです。

売却までに必要な期間：3ヶ月～半年程度

仲介売却は、不動産買取に比べて高い価格で売却できます。査定額を参考にお客様が決めた価格で購入してくれる買主が見つかるまで、じっくり売却活動を進めることができます。

できるだけ資金を確保したい場合や、時間に余裕がある場合などに有効な方法です。

仲介売却ではまず購入希望者を見つけなければいけません。すなわち、いつ売却できるか予測できないという点がデメリットです。

また売却のためにチラシや広告に掲載したり、見学会を開いたりすると、売却しようとしていることを近隣に知られてしまうケースも少なくありません。購入希望者が現れたときの内見対応が必要な点も、あらかじめ考慮しておきましょう。

不動産会社に仲介売却を依頼するには、不動産会社と媒介契約を結ぶことが宅地建物取引業法で決められています。媒介契約は、仲介手数料やサービスの範囲など取引の重要な項目が盛り込まれている大切な契約です。

契約内容を理解したうえで契約を結ばないと、後になってトラブルの原因となることもありますので種類とその内容をきちんと把握しておきましょう。